El futur de la garantia hipotecària: participacions hipotecàries i titularització.

Amb aquest treball pretenem analitzar la problemàtica derivada de la possibilitat que s'ofereix de mobilitzar els crèdits amb garantia hipotecària per mitjà dels anomenats "Fons de Titularització Hipotecària", regulats per la Llei 19/1992 de 7 de juliol sobre Règim de Societats i Fons de Titularització Hipotecària, en els qual s'agrupen participacions hipotecàries de crèdits hipotecaris que reuneixen els requisits establerts per la Llei 2/1981 de 25 de març sobre regulació del mercat hipotecari i el Reial Decret 685/1982 de 17 de març modificat pel Reial Decret 1289/1991 de 2 d'agost. El projecte consta de tres parts ben diferenciades. La primera, haurà d'establir els requisits que s'exigeixen als crèdits amb garantia hipotecària perquè puguin ser mobilitzats per mitjà del procés de titularització, a partir de l'anàlisi del crèdit, de la hipoteca i del bé hipotecat. La segona part, despr